第199章 升级贫民窟
“拉胡儿，你有什么好办法？”罗恩来了兴趣。
“把那些人挪到贫民窟里。”
“什么？”罗恩迷糊了。
“我的意思是找一个新的贫民窟接纳他们。”
“好吧，老兄，这行不通。”罗恩叹气。
他还以为拉胡儿有什么妙招，原来又是拆东墙补西墙那一套。
问题是如果孟买其他贫民窟有位置，那城市里就不会有那么多人行道居民了。
“你刚刚说那块地上有多少人？具体一点。”拉胡儿还在继续自己的思考。
“三万，不会比这更多。”罗恩耸耸肩。
“让我们来看看，到底够不够。”拉胡尔又摊开了那份城市规划图。
“等等，你是认真的，孟买哪还有多余的贫民窟？”罗恩也重新趴到了办公桌上。
“我说的不是荒地上搭起来的贫民窟。”拉胡尔手指在地图上划拉着什么。
“我有一个朋友跟我说过，孟买的贫民窟大多随着工地拔地而起，难道还有第二种？”
“当然，贫民窟有两种。一种是在荒地上无中生有，还有一种是已经存在的…找到了！”拉胡儿手指在地图上一敲。
那是苏尔园区的东北方，就隔了条马路，地形规整。只不过根据规划图上的标识，上面似乎备注着某某办公楼。
“那地方…”罗恩皱眉，“好像有人。”
“我知道，几栋老旧的办公楼。”拉胡尔脸上露出笑意。
“所以你说的那种，已经存在的贫民窟在哪儿？”
“它就是。”拉胡尔点了点地图。
“你是说…”罗恩眼神有些明悟。
“没错，孟买的危房就是第二种贫民窟。”
这还得感谢印度奇葩的《租赁法》，只要租客支付租金，房东就无权赶他离开，租赁期满后也将自动续约。
居住期间房租不变，还停留在五十年代的标准，甚至租屋可以继承给后代。
它鼓励租客强占房东的屋子，他们不必为此付出任何代价。
那些老实巴交的租客，房东找帮派份子恐吓一番，或许就会乖乖退房。
但如果是不那么好对付的呢？比如有背景的租客，或者办公楼里的小公司。
他们熟知《租赁法》，大可以和房东打官司，而且必定会胜诉。
所以留房添堵、卖房吃苦的房东别无选择，只能张贴危房警示、拒绝维修房屋。
日久岁长之后，孟买的住房存量不会增加，房屋质量也难有根本改善。或者确切地说，房屋质量正每况愈下。
全孟买有两万间被认定为危房的建筑，需要政府机构出资修缮，但真实的维修数量每年还不足一千。
“整个孟买城每年要淘汰的房屋量是四万五千间，而每年新建的房屋数量连需求的一半都达不到。
这四万五千间淘汰了的房屋就会被划分到贫民区一栏，用规划局的术语来说，就是民众对房屋的需求能在‘非正规市场’得到满足。”拉胡尔点了点地图上的那块区域。
“所以说这几栋办公楼就是属于第二种贫民窟，年久失修的老房子！”罗恩若有所思。
“没错，那里面塞了几十上百家小公司。他们每个月只需支付微不足道的租金，就可以永远享受那栋办公楼的使用权。”
“你为什么知道的那么清楚？”
“我不仅是建筑师，也是城市规划师。”拉胡尔得意的摆了摆脖子。
罗恩现在已经大概明白他的意思，那几栋办公楼足以容纳三万名住户。
贫民窟的人没那么讲究，十几口挤在一个房间是常态。
办公楼里的房间稍微改造一下，就能隔成上千个单间。
都是贫民窟，但条件也有高低之分。
一个是有水有电的楼房，一个是刮阵风就能吹倒的茅屋，还要随时面对市政委员会的强拆。
妥了，如果真有这样的地方，苏尔贫民窟的人肯定屁颠颠的搬过去。
“这些办公楼的状态怎么样，都是危房吗？”罗恩在地图上圈了圈。
“老旧是肯定的，按照规定至少要修缮后才能住人，但印度的情况你懂的…”
整个国家都是草台班子，就连饮用水都不达标，你指望住的房子能好到哪去？
“我需要实地去看看。”罗恩心里有了决定。
“把它们留给需要的人，或许更好。”拉胡尔耸耸肩。
与其让一群老赖霸占那儿，还不如为贫民窟里的人找个家。
现在的问题是怎么把那几栋楼搞到手，罗恩暂时没什么主意。
当然那些楼也不会白白给贫民窟的人住，再不济房租水电什么的还是要收一收的。
社区管理也全部安排自己人，操作好的话，保不齐又多了一大批信徒。
从拉胡尔的工作室离开，罗恩立即带上人直奔苏尔电器的东北方。
这片区域属于城市天际线的边界，它有居民区、有市场、有各种小作坊，也有似模似样的办公楼。
但比南孟买的高楼大厦差得远，商场、高档公寓等配套设施，也鲜有出现。
拉胡尔说的那些办公楼确实距离苏尔电器不远，它们中间只隔了那块尚未开发的荒地。
大楼看起来是七十年代的产物，好些外墙立面斑驳不堪。